136 Blvd La Fronda Poligono La Fronda, Riviera Nayarit, NAYARIT

About 136 Blvd La Fronda Poligono La Fronda

ENGLISH BELOWEste terreno se encuentra ubicado fuera del desarrollo La Fronda, en una zona en crecimiento con excelente conectividad y potencial comercial.Con una superficie total de 324.64 m2, esta propiedad cuenta con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), lo que permite una amplia variedad de proyectos inmobiliarios.Clave urbanistica: H-211 (Densidad Media)C.U.S. 1.4: permite construir hasta 454.49 m2 de superficie totalC.O.S. 0.7: permite ocupar hasta 227.25 m2 en planta bajaGracias a estas caracteristicas, es ideal para desarrollar un edificio de hasta 3 niveles que combine locales comerciales en planta baja y departamentos en los niveles superiores, optimizando el retorno sobre inversion en una zona de alta demanda.ENGLISH This lot is located outside the La Fronda development, in a growing area with excellent connectivity and commercial potential. With a total area of 324.64 m2, the property features mixed land use zoning (residential and commercial), allowing for a wide range of real estate development opportunities. Urban zoning code: H-211 (Medium Density) Floor Area Ratio (FAR) - C.U.S. 1.4: Allows for up to 454.49 m² of total construction Land Occupation Coefficient - C.O.S. 0.7: Permits up to 227.25 m² to be built on the ground floor Thanks to these characteristics, the property is ideal for developing a three-story building that combines commercial spaces on the ground floor and residential units on the upper levels, maximizing the return on investment in a high-demand area.

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